Energetická náročnost budov
Požadavky na vypracování průkazu energetické
náročnosti budovy (PENB) definuje zákon číslo 406/2000 Sb.,
o hospodaření energií v platném znění. Tento zákon
zapracovává předpisy Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU ze dne 19.
května 2010 o energetické náročnosti budov.
Hodnocení energetické náročnosti budov se
provádí na základě vyhlášky číslo 78/2013 Sb., o energetické
náročnosti budov.
Energetická náročnost budov
(1) Stavebník, vlastník budovy
nebo společenství vlastníků jednotek je povinen zajistit dle zákona č. 406/2000 Sb.
o hospodaření energií, zpracování průkazu energetické náročnosti
(dále jen „průkaz“)
- při výstavbě nových budov nebo při větších změnách
dokončených budov
- u budov užívané orgánem veřejné moci
od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou
větší než 500 m2
od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou
větší než 250 m2
- umístit průkaz v budově podle prováděcího právního
předpisu
- předkládat na vyžádání průkazy ministerstvu nebo Státní
energetické inspekci.
- pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500
m2 do 1. ledna 2015,
s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000
m2 do 1. ledna 2017,
s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000
m2 do 1. ledna 2019,
(2) Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou
povinni
- zajistit zpracování průkazu
od 1. ledna 2013
- při prodeji budovy nebo ucelené části budovy (např. bytu) *
- při pronájmu budovy
od 1. ledna 2016
- při pronájmu ucelené části budovy
Poznámka: Ucelená část budovy je podlaží, byt nebo jiná část budovy
určena k samostatnému užívání nebo byla za tímto účelem upravena.
Průkaz zpracovaný pro budovu je také průkazem pro ucelenou část
této budovy včetně jednotky.
*Pokud vlastníkovi bytové jednotky nebyl na písemné vyžádání předán
průkaz budovy, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a
tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky.
Vzor a obsah průkazu, způsob jeho zpracování a umístění průkazu
v budově stanoví prováděcí právní předpis.
- předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
možnému kupujícímu resp. nájemci budovy nebo ucelené části budovy
před uzavřením smlouvy,
- předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
kupujícímu resp. nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději
při podpisu smlouvy,
- zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených
v průkazu v informačních a reklamních materiálech při
prodeji resp. pronájmu budovy nebo ucelené části budovy
Platnost průkazu
Průkaz platí 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení
větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován
- musí být zpracován pouze
- příslušným energetickým specialistou podle § 10 odst.
1 písm. b), nebo
- osobou usazenou v jiném členském státě Unie, pokud je oprávněna
k výkonu uvedené činnosti
Grafické znázornění
Zpracování energetické náročnosti budovy,
vzor, obsah průkazu a jeho zpracování stanovuje vyhláška číslo 78/2013
Sb. MPO ČR o energetické náročnosti budov
Povinnost se nevztahuje na případy
- u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než
50 m2,
- u budov, které jsou kulturní památkou, nebo nejsou kulturní
památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci nebo památkové
zóně, pokud by s ohledem na zájmy státní památkové péče splnění
něktrých požadavků na energetickou náročnost těchto budov výrazně
změnilo jejich charakter nebo vzhled, tuto zkutečnost stavebník, vlastník
budovy nebo společenství vlastníků jednotek doloží závazným stanoviskem
orgánu státní památkové péče,
- u staveb pro rodinnou rekreaci,
- u průmyslových a výrobních provozů, dílenských provozoven a
zemědělských budov se spotřebou energie do 700 GJ za rok.
Reference